海南二手房贷款能坚持30年吗？海南二手房贷款可以30年。二手房可以贷款30年吗二手房能否贷款30年要根据房龄来定:1，如果房子超过20年，银行很可能直接拒绝贷款；2.如果房龄在10年以下，比如一套二手房，而且是5年后唯一的二手房，很容易拿到更长的贷款期限，一般达到20年以上，二手房最长贷款期限为30年。
1、关于二手房贷款年限的限制有哪些
1。二手房贷款期限随着经济的发展，购买二手房的人越来越多，二手房贷款也成为购房者的一大选择。但是，二手房贷款的期限对于购房者来说可能是个问题。那么，二手房贷款期限是多久？二、二手房贷款的种类一般来说，二手房贷款的年限一般分为短期和长期。短期贷款是指一般在五年以内的贷款。一般情况下，银行会收取一定的手续费，但利息较低；长期贷款是指五年以上的贷款，利率低，但手续费高。
如果买家手头现金较多，可以选择短期贷款，缩短贷款期限，减少利息支出；如果买家资金较少，可以选择长期贷款，减少每月还款额，更容易支付。四。二手房贷款年限限制一般来说，二手房贷款期限长的不能超过30年，短的不能低于5年。具体贷款年限可由银行和贷款人根据实际情况协商确定。
2、二手房办理商业贷款能贷多少年
一般个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年。但购买二手房办理银行商业贷款的时间长短，与购房人的年龄、所购房屋的房龄、购房人的收入水平三个主要因素有关。1.房龄越长，商业贷款寿命越短。首先，银行在计算商业贷款最长年限时会考虑年龄因素。房龄越短，商业贷款期限越长。另一方面，购房者买房时间越长，获得商业贷款的期限越短。
购买二手房时，购房者要注意查看房产证，确定房龄。购房者也可以到房屋所在的不动产登记中心查询房屋档案，判断房屋最准确的房龄。2.年龄越小，商业贷款的使用年限越长。申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长使用年限的重要因素。申请商业贷款时，银行要求购房人年龄加上贷款年限不得超过65岁，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款年限越长。
3、二手房贷款的年限是多久
1。二手房商业贷款期限为1年、40年或50年，40年或50年的二手商业或商品房商业贷款期限为10年。2.70岁住宅物业，70岁住宅物业的商业贷款年限和两个因素的影响:(1)看房龄:贷款年限= 50-房龄。二手房房龄以银行认可的评估机构的评估报告为准。(2)视贷款人年龄而定，贷款期限= 65-贷款人年龄(70-部分银行贷款人年龄)，商业贷款期限一般为30年，以上两种算法选择较短者。
二、二手房公积金贷款年限为1年、40年、50年，40年、50年产权的二手商业或商品房不能用于购买二手房。2.70年产权的房屋(1)按建筑结构计算:砖混结构:贷款年限= 47房龄，钢混结构:贷款年限= 57房龄。大部分房屋的房产证都会在房屋条件一栏反映房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是以公积金中心认可的评估机构的判断为准。
4、买二手房贷款不知选多少年?建议选30年!
中索，最长房贷可贷30年。但在现实生活中，很少有买家贷款30年，因为很多买家认为如果贷款期限太长，往往需要支付更多的利息，所以大多数买家会选择贷款10到15年。那么问题来了。买二手房贷款选择几年？对此，边肖想说，看完以下七点，你就会知道，选择10年和选择30年是有巨大差别的。第一，降低弃房断供风险。对于房奴来说，再困难，月供也还不上，因为弃房断供的后果谁也承担不起。
5、二手房贷款年限是多久
二手房贷款的贷款年限和新房贷款不同，银行会考虑更多关于二手房贷款年限的因素，比如二手房的房龄。银行对二手房贷款期限的具体规定如下:1。二手房使用年限与贷款期限之和不能超过30年；2.二手房房龄不能超过15年；3.贷款到期日不能超过土地使用期限；4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。
二手房贷款额度原则上二手房贷款最高额度不能超过抵押房屋评估价的70%，即其确认价与成交价的较低者。对3年内竣工且房屋价值稳定或升值的商品房，借款人受过高等教育且职业收入前景良好的，最高贷款额度不能超过评估房价即确认价与成交价两者较低者的80%。另外，如果是非本地户籍，或者是本地购房者，没有固定住所，贷款额度会相对减少。
6、二手房最长贷款年限
二手房最长贷款期限为30年。无论是二手房还是一手房，贷款都有最高年限限制。这与贷款人的年龄密切相关。具体如下:1。二手房使用年限与贷款年限之和不能超过30年；2.二手房房龄不能超过15年；3.贷款到期日不能超过土地使用期限；4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。三十年。一般来说，不同的银行具体规定不同，但不外乎以下几点:1。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，有的规定不能超过50年；2.贷款到期日不能超过土地使用期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。
7、二手房公积金能贷30年吗?
可以借30年的公积金吗？公积金可贷30年。一手房公积金贷款期限不能超过30年，二手房公积金贷款期限不能超过15年。但不同地区的公积金贷款期限不同。比如北京公积金贷款只能贷25年，长沙公积金贷款可以贷30年。用户所在地区的公积金贷款能否贷到30年，要看当地住房公积金中心的规定。更多信息，公积金可以贷款30年吗？进入:查看更多信息。公积金贷款可以贷多少年？公积金贷款最多可以贷30年。
8、海南二手房贷款能做30年吗
海南二手房贷款可贷30年。根据海南省住房公积金管理局发布的通知，购买二手房最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。影响二手房贷款年限的因素有哪些？1.申请抵押贷款时，借款人的年龄是一个重要的审核因素。一般来说，只要借款人年满18周岁，就可以申请个人住房贷款，要求借款人年龄加上贷款年限不得超过65年，否则不予受理。
如果超过40岁，最长贷款期限只能在25年以内。2.房龄根据银行的相关规定，房龄较新、贷款申请周期较长的房产更容易申请贷款。以中国银行为例，二手房贷款要求房龄和贷款年限之和不得超过30年。一般来说，因为老房子建了很久，银行放贷时能控制的风险比较大，所以审批贷款时会比较谨慎。20年以上的二手房可能会被银行拒收。
9、 二手房可以贷款30年吗
二手房能否贷款30年要根据房龄来定:1。如果房子超过20年，银行很可能直接拒绝贷款；2.如果房龄在10年以下，比如一套二手房，而且是5年后唯一的二手房，很容易拿到更长的贷款期限，一般达到20年以上。二手房买卖的流程是怎样的？二手房买卖流程如下:1。买家看房，买卖双方初步协商价格；2.买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到国土部门查档案；
4.卖方和担保公司去公证处公证；5.买受人和担保公司到房地产产权登记中心签字提交过户申请；6.买卖双方办理房屋交接。【法律依据】:中华人民共和国《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和参照当地市场价格的各类房屋重置价格为基础，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。
