买房贷款利息=房贷额度*房贷期限*房贷利率,房贷额度一般不超过房产总价值的80%,房贷期限最长可达30年,房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行。房贷利率计算方法:利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)，房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息，各大银行的房贷利率都是按照央行同期基准利率上下浮动来进行计算的,每一个银行之间的房贷利率都是不一样的。
年利率一般就是平常签约时的利率,年息需要用贷款本金乘以贷款年利率计算,比如说贷款3万元,贷款年利率为5%,那么年息就是30000*5%=1500元。如果说是最新的房贷利率的话,计算方法还是比较简单的,得看一下你家里贷款的额度是多少,贷款的年限是多少。银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的,比如说五年期以上LPR为4。
房贷利息一般根据还款方式来计算,一般有等额本息还款与等额本金还款两种。举例,以每平方米1万元的房子为例,购买100平方米,首付三成,贷款20年，房产抵押贷款利息计算方法1、短期贷款六个月以内(含六个月)5。10六个月至一年(含一年)5，562、中长期贷款一至三年(含三年)5。房屋贷款计算利息的方式一共有两种。
